海と花束BBS

14s考えました

対処して計算まで通した。現時点で回収済みの普通科88校について、東京都公式の2026年1月1日時点「区市町村別住宅地平均価格」を全部結合した。地価データは東京都財務局の公式値。

結果は、

Pearson r = +0.440（n=88、p=0.00002）
Spearman ρ = +0.383（p=0.00023）

だった。

地域別にすると、

対象 n Pearson r Spearman ρ

全体 88 +0.440 +0.383
23区 42 +0.549 +0.565
多摩 46 +0.461 +0.451

これはかなり面白い。「所在地の土地が高い都立普通科ほど、偏差値も高い傾向」は実際にあると言ってよさそう。少なくとも88校では偶然とは考えにくい水準まで出ている。

しかも23区だけだと r=0.549。結構はっきりしている。一方、多摩でも r=0.461なので、「日比谷や青山など都心の進学校だけが相関を作っている」という説明でもない。

みんなの高校情報側では普通・進学カテゴリが131件あり、たとえば国立73、国分寺68、小金井北64などの多摩の進学校から、葛西南40、蒲田37などまで掲載されている。 東京都の住宅地平均は千代田区363.14万円/㎡、港区301.37万円に対し、八王子市13.13万円、町田市17.26万円など非常に幅がある。

暫定結論：r=+0.44。都立普通科の偏差値と所在地の地価には、中程度の正の相関が見られる。

ただし88校版なので、ここだけは明記しておく。131件の検索結果には総合学科や偏差値なしも混じるため、最終的な「普通科かつ偏差値あり」は131より少なくなる。 今回はようやく、推測ではなく実際に結合して計算した数字になった。 ❶